房屋轉增貸與二胎的比較
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房屋轉增貸與二胎房貸的優缺點介紹,一張圖讓你快速搞懂

臨時有資金需求時,如果名下有房,大部分的人會選擇辦理房屋貸款,因為有提供擔保品抵押,所以過件率會比較高,然而房屋貸款有很多種類,到底申請哪種房屋貸款比較適合,以下就用圖表的方式讓大家輕鬆搞懂房屋轉增貸與二胎房貸的優缺點

房屋轉增貸 二胎房貸
申辦利率 較低(詳細利率依方案而異) 較高(詳細利率依方案而異)
貸款成數 較低(根據房價及個人信用負債狀況最高可貸8成~85成) 較高(根據房價最高可貸9成~110%)
貸款年限 較長(還款年限最長約20年~40年) 較短(還款年限約5年~10年,最長可到15年)
申辦條件 嚴格(需審核申請人信用及負債比) 寬鬆(審核條件比較寬鬆,適合無財力證明及信用有瑕疵)
撥貸時間 較慢(審核加上設定撥款約需10~15個工作天) 較快(審核加上設定撥款約需2~5個工作天)
還款彈性 較長(通常綁約2~3年) 較短(通常綁約1年)
適合族群 信用可,負債比較低,轉增貸有空間 信用有瑕疵,成數較高,無明確收入證明
以上內容僅供參考,實際方案會因個人條件及銀行審核結果有所不同

看完以上介紹,相信大家對於房屋轉增貸與二胎房貸有進一步的認識,市場上銀行房貸方案種類眾多,該如何選擇適合自己的房貸,建議可以找尋專業的房屋貸款顧問,評估個人條件及信用狀況,為您爭取最佳的房貸方案。貸樂多貸款理財好夥伴,不管是房屋轉增貸、二胎房貸、一二胎整合、民間轉銀行皆可辦理,提供完整金融諮詢,協助面對申辦貸款的各種問題。


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